『住まい』のチェックポイント
■ 「住まい」
住まいをどうするかで考えなくてはいけないことは次の部分です。
（１）今の住居について
| Ａ．持ち家・ローンなし | 売却、譲渡、賃貸 |
| Ｂ．持ち家・ローンあり | 売却（残債金額によっては売却不可）、賃貸 |
| Ｃ．貸家 | 解約 |
（２）沖縄移住後の住居について
| Ａ．賃貸 | 賃貸マンション、貸家、マンスリーマンション、外国人住宅 |
| Ｂ．マイホーム購入 | 土地・建物ともに購入（ローンなし） 土地・建物ともに購入（ローンあり） 土地は定期借地、建物は購入（ローンあり、ローンなし） ※一戸建て、マンションの別、新築、中古の別あり |
| Ｃ．買う＆貸す | コンドミニアムを季節利用する（完全移住型でない） |
【ポイント】
・「移住＝家を買う」という固定観念を捨て、家にかける予算の上限を初めに設定しましょう。そのためには、住まいのことを考える時には「移住」でなく「引越し」と考えるようにすると良いです。そうすることにより視野が広くなり、選択肢が増えます。
・住まいにかける予算を先に決めましょう。憧れの移住だけに、上限をあらかじめ設定しないでいると、際限なく費用が膨らんでいってしまいます。
■ 「移住費用」 ※東京→沖縄の場合
（１）おひとりでの移住費用
| ■ 引越費用 |
家具・家電一式（1K分 コンテナ輸送）250,000円 小型家具・家電のみ（単身パック）65,000円 宅配便のみ（ゆうパック170サイズ10個）19,200円 |
| ■ 輸送費用 |
自動車（普通車）100,000円 オートバイ（50CC）40,000円 |
| ■ 住居初期費用 |
賃貸契約諸費用 |
| 合計： |
252,600円〜583,400円 |
|---|
（２）ご夫婦での移住費用
| ■ 引越費用 |
家具・家電一式（1DK分 コンテナ輸送）290,000円 小型家具・家電のみ（単身パック）85,000円 宅配便のみ（ゆうパック170サイズ20個）39,400円 |
| ■ 輸送費用 |
自動車（普通車）100,000円 オートバイ（50CC）40,000円 |
| ■ 住居初期費用 |
賃貸契約諸費用
ローン契約諸費用 |
| 合計： |
332,450円〜2,335,000円 |
|---|
（３）4人家族での移住費用
| ■ 引越費用 |
家具・家電一式（2LDK分 コンテナ輸送）530,000円 |
| ■ 輸送費用 |
自動車（普通車）100,000円 オートバイ（50CC）40,000円 |
| ■ 住居初期費用 |
賃貸契約諸費用
ローン契約諸費用 |
| 合計： |
1,001,750円〜3,250,000円 |
|---|
【ポイント】
那覇の1K/1DKの物件は、家具家電付きが多く、通常の物件との家賃の差額はひと月あたり5,000円〜7,000円です。輸送費用は、その差額の3〜4年分に相当します。何年くらい住むか、現在所有している家具家電の耐用年数はどれくらいかを考慮して決めることをおすすめします。
沖縄での中古車の販売価格は、輸送コストがかかるため割高です。そのため、移送費用がある程度かかってもトータルで見た場合に現在所有している車を持って行ったほうが安くなることが多いです。また、家具家電と一緒に運ぶ場合には、大型コンテナで一括して運ぶため、輸送費が割安になることもあります。
オートバイは寿命があまり長くないため、現在所有しているものが古ければ現地で買った方がお得かもしれません。
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